Uno de los principales problemas generados por el crecimiento de las ciudades en Chile es el déficit habitacional, razón por la cual diferentes inmobiliarias han impulsado una amplia variedad de megaproyectos a lo largo de todo el territorio nacional.
Una de estas iniciativas fue presentada por la Inmobiliaria Alto Volcanes SpA y, durante las últimas jornadas, ha sido el centro de una polémica con el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), institución que terminó aplicando una multa a la empresa que supera los $4.700 millones. La medida responde a denuncias ciudadanas que dan cuenta de daños en tres humedales de la zona generados en el marco de la construcción de este proyecto, el cual ni siquiera cuenta con la evaluación ambiental necesaria.
SEA aplica millonaria multa a empresa que ejecutó obras de un proyecto sin contar con la autorización
Se trata del “Proyecto Inmobiliario Alto Volcanes” en Puerto Montt, región de Los Lagos, el cual considera una inversión estimada en $400 millones de dólares con el fin de ejecutar obras para la habilitación de 2.045 unidades habitacionales, un establecimiento educacional, equipamientos, áreas verdes y de esparcimiento, entre otras instalaciones, según el informe presentado ante el SEA.
La iniciativa considera la intervención de las avenidas El Bosque y El Bosque Sur, además de los lotes A, B, C y D del sector Alto La Paloma, para habilitar una superficie aproximada que suma 85,01 hectáreas.
La institución, luego de doce denuncias de organizaciones locales que alegaban daños ambientales en la zona, inicio un proceso de fiscalización que determinó que la empresa inició la ejecución de las obras del proyecto sin tener una Resolución de Calificación Ambiental, una acción que además generó daños en tres humedales: Alto La Paloma, La Güiña y Bajos Estero La Paloma.
Estas acciones, calificadas como gravísimas por el SEA, obligaron la aplicación de una multa de 5.793 unidades tributarias anuales (UTA), alrededor de $4.729 millones, por parte de la institución.
Al respecto, la Superintendenta Marie Claude Plumer comentó que “es importante recordar que las resoluciones de calificaciones ambientales, o permisos ambientales, cumplen con el objetivo de prever posibles afectaciones al medioambiente en la ejecución de proyectos, por lo que su cumplimiento es una obligación para el funcionamiento de esta o cualquier otra iniciativa”.
De acuerdo al Estudio de Calificación Ambiental del proyecto, ingresado al SEA en febrero de 2025 con un plazo de respuesta fijado para el 24 de junio de este año, la iniciativa considera un periodo de construcción de 9 años, que se proyectaba iniciar en el segundo semestre del presente año para finalizarse en 2035.
Ante los antecedentes, la Inmobiliaria Alto Volcanes estableció en un comunicado que, ante la reciente resolución de la Superintendencia del Medio Ambiente, Inmobiliaria Alto Volcanes informa que actualmente no existe ningún proyecto inmobiliario ejecutado ni en ejecución en el sector señalado por la autoridad. Es importante recalcar que nuestro proyecto habitacional se encuentra en evaluación ante el Servicio de Evaluación Ambiental desde enero de 2024, siguiendo todos los procedimientos establecidos mediante un Estudio de Impacto Ambiental, en pleno cumplimiento de la normativa vigente. No compartimos las conclusiones de la Superintendencia, por lo que ejerceremos las acciones legales ante los tribunales competentes. Reafirmamos nuestro compromiso con el desarrollo sustentable y con la plena observancia de la normativa ambiental”, rescató El Llanquihue.
