Vecinos en disputa por premiado edificio de Valparaíso: Exigen el pago de más de $1.200 millones

Una compleja disputa legal es la que enfrentan los vecinos del Edificio Mirador Barón, un conjunto habitacional de 211 departamentos emplazado Avenida Diego Portales 449, en Valparaíso, contra la empresa detrás del proyecto.

Y es que los residentes interpusieron una demanda por acción de responsabilidad civil e indemnización de perjuicios en contra de la Inmobiliaria Mirador Barón, que también está vinculada a la Inmobiliaria Nueva Costanera; quienes les vendieron el reconocido inmueble que en el año 2019 recibió el Premio Aporte Urbano en la categoría Mejor Inmobiliario de Densificación Equilibrada. En la misiva, los vecinos acusan una serie de fallas en la construcción y las terminaciones del inmueble que estarían causando problemas a la comunidad.

Según pudo rescatar el medio Diario Financiero, algunos de los vecinos que conforman la comunidad del Edificio Mirador Barón reportaron que, luego de que les entregaran sus viviendas, se dieron cuenta de “un sin número de fallas, desperfectos e incongruencias constructivas, las que hicieron presente a los primeros vendedores, por tanto, responsables”.

Estas no solo afectan a las propiedades individuales sino que también a las zonas comunes del edificio, donde se listan algunos problemas como filtraciones de agua, problemas con los estucos de algunas fachadas, mal funcionamiento de la piscina y de los ascensores, entre otros.

Tras haber agotado todas las instancias de negociación con la inmobiliaria sin resultados, el conjunto vecinal está exigiendo el pago de $950 millones por daños materiales y los costos de reparación, más un extra de $280 millones por daño moral, sumando así un total de $1.230 millones contra las empresas responsables.

“Es evidente que todos los copropietarios han padecido daño moral por la imposibilidad de obtener un descanso adecuado, al llegar al hogar, una propiedad nueva, que después de ser adquirida, prontamente ha manifestado los problemas señalados”, señaló el abogado representante de la comunidad, Hernán Huber, a través del escrito.

Por su parte, la Inmobiliaria Mirador Barón solicitó que se rechace la demanda de los residentes del edificio, asegurando que el proyecto se ejecutó en cumplimiento de todos los requerimientos técnicos y normativos aplicables a la obra" y que los desperfectos señalados son solo problemas aislados y menores, los que no significan un peligro para la construcción ni afecta su estructura.

“La eventual filtración de menor entidad en el muro subterráneo es de fácil control y solución, cuyo costo se aleja totalmente a lo irrisoriamente demandado por la actora”, argumentó el representante de la empresa Jorge Derpich ante la justicia según recogió DF.

En su lugar, la compañía traspasó la responsabilidad a la administración del conjunto habitacional por la falta de mantención en las canaletas y el sistema de drenajes, así como también de la falta de información sobre el mantenimiento y uso de los ascensores.