Encontrar donde vivir es cada vez más complejo, sin embargo, siempre hay nuevas ofertas para aquellos que buscan una residencia que encaje con el beneficio de garantía estatal. Hay diferentes comunas que cuentan con casas y departamentos de hasta 4.500 UF y que se pueden conseguir con un 10% de pie.
Cabe decir que estas viviendas tienen el límite máximo de 4.500 UF, ya que este precio es el límite máximo establecido para optar a la garantía estatal del 10% del valor de la vivienda, iniciativa creada por el Gobierno para flexibilizar la entrega de créditos hipotecarios, aportar a las personas y al gremio de la construcción.
Entre estos lugares disponibles para vivir no solo hay casas, sino también departamentos. Y según lo indica el estudio de la consultora Tinsa, compartido por LUN, hay 34.092 de ellos en Santiago que encajan en estas características.
Es relevante decir que de las 34 comunas de la Región Metropolitana, son 28 las que tienen este tipo de oferta. Esto es igual al 74% de la cantidad disponible de propiedades en el Gran Santiago, y la mayor cantidad de estas casas y departamentos se encuentran en el sector de Buin.
¿Qué comunas tienen más viviendas disponibles de hasta 4.500 UF?
A continuación se presenta la lista de las comunas con más domicilios disponibles con estos requisitos:
Casas
- Buin: Posee la cantidad de 559 unidades disponibles, lo que equivale al 67% del stock total.
- Colina: En este lugar hay 423 casas vacantes, esto es igual al 28% de la cantidad total que existe.
- Peñaflor: Se encuentran 361 viviendas, esto es un 69% de las propiedades a la venta.
- Lampa: Esta comuna contiene un total de 145 domicilios disponibles, esto corresponde al 42% del total de las residencias.
- Puente Alto: Tiene vacantes hasta este momento de un total de 138 casas, lo que es igual al 34% de las viviendas.
- Padre Hurtado: Posee un total de 127 viviendas desocupadas, lo que equivale al 34% del stock total.
- San Bernardo: En este lugar hay 112 domicilios libres, esto es igual al 47% de la cantidad total que existe.
Por otro lado, hay otras comunas que tienen menos de 100 casas disponibles que disponen con estas características, estas son Maipú, Isla de Maipo, Quilicura y Cerrillos.
Departamentos
- Santiago: Los departamentos vacantes son 7.368 en este lugar, esto es un 93% de las propiedades a la venta.
- La Florida: Se encuentran 6.307 unidades disponibles, esto corresponde al 91% del stock total.
- Ñuñoa: Esta comuna contiene un total de 4.433 departamentos vacantes, lo que es igual al 64% de la cantidad total que existe.
- La Cisterna: Tiene vacantes hasta este momento de un total de 2.709 viviendas, lo que equivale al 100% de las propiedades a la venta.
- Macul: Posee un total de 2.581 domicilios disponibles, esto es igual al 82% del total de las residencias.
- Estación Central: En este lugar hay 2.100 departamentos libres, esto es un 100% de las propiedades a la venta.
- Independencia: Los departamentos vacantes son 1.446 en este lugar, esto corresponde al 92% del stock total.
- Cerrillos: Se encuentran 1.394 unidades disponibles, lo que es igual al 100% de la cantidad total que existe.
- San Joaquín: Esta comuna contiene un total de 1.144 departamentos vacantes, lo que equivale al 91% de las propiedades a la venta.
El resto de las comunas posee menos de 1.000 propiedades a la venta con este tipo de características, estas son San Miguel, San Bernardo, Conchalí, Huechuraba, Recoleta, Maipú, Puente Alto, Quilicura, Renca, Peñalolén, Quinta Normal, Pudahuel, Padre Hurtado, Pedro Aguirre Cerda, Las Condes, La Granja, Providencia, La Reina y Lampa.
Por último, se prevé por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que accedan a este beneficio hasta 24.000 familias. Esto logra que el Estado sea aval para que las personas puedan acceder a un crédito de hasta el 90% del valor de la vivienda.
